О КанадеКанада – уникальная страна. Она смогла вобрать в себя лучшие традиции двух великих культур – французской и британской, при этом, оставаясь абсолютно самобытной и, тем более, никогда не находясь в тени Соединенных штатов, как могло бы показаться на первый взгляд. Близкое соседство с диким миром, который отделен от нее лишь северной границей, отпечаталось в национальном сознании, а многообразие этносов, расселившееся по территории подобном лоскутному одеялу, создало особую культурную атмосферу, так непохожую на большинство современных стран. Климатические условия в Канаде весьма разнообразны; в стране можно четко выделить четыре сезона, которые, однако, в разных ее районах наступают в разное время. Единственным наиболее значимым фактором, определяющим климат в Канаде, является географическая широта. Как правило, при движении на север, становится холоднее, поэтому неудивительно, что плотность населения в южных районах самая высокая. Восточное и западное побережье отличаются повышенной влажностью, хотя, стоит отметить. Что наибольшее количество осадков выпадает зимой. Канада попала в поле зрения инвесторов, а также покупателей недвижимости из Великобритании, примерно 10 лет назад. Благодаря устойчивой экономической ситуации в целом, рынок жилья демонстрировал также стабильность и последовательность в развитии в течение последних 5-ти лет. Цены на недвижимость подскочили до небывалого уровня лишь пару лет назад. Во многом это объясняется тем, что здесь стала активно развиваться рекреационная инфраструктура, повлекшая за собой бурное развитие туризма. Особенно это касается таких регионов, как Мон Трамблан – «Трепещущая гора» и Мон Сэн Совер – «Гора Святого Спасителя», где еще сохранились островки нетронутой природы.ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ
РЕНТНЫЙ ДОХОД И ТУРИЗМ Благодаря круглогодичному туристическому сезону, обеспечивающему как зимний, так и летний отдых, популярность Канады как одного из ведущих рекреационных центров растет с каждым годом. При этом, доходность от сдачи жилья в аренду, особенно в местах, куда приезжают постоянно туристы, может превысить 11%, при 85%-ной заполняемости жилья
ПРИРОСТ КАПИТАЛА И РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ Из-за того, что во многих городах происходит резкое повышение цен на недвижимость, инвесторы предпочитают вкладывать денежные средства в жилье за рубежом, которое, кроме того, находится на живописных и любимых многими горных курортах. На территории самых знаменитых сегодня спрос в два раза превышает предложение. В Канаде действуют достаточно жесткие требования и высокие строительные стандарты, которые вместе с низкими ценами на жилье заставляют работать модель «цена-качество»
|
Канада в новостях... |
"Благодаря масштабному строительству, которое началось в Канаде, в сентябре удалось сдать 278,200 жилых объектов, что на 20% больше, чем было построено в августе. Эти данные предоставило Канадская корпорация ипотечного кредитования и жилья" http://www.thestar.com/Business/article/265173
'Пока мы находимся в ожидании невероятного, эксперты прогнозируют рост объема продаж на рынке недвижимости с 5000 до 106,671 сделок. Это второй по величине мировой рекорд. Средняя стоимость жилья в провинции вырастет на 12% в этом году и составит $437,000. После этого, если Британской Имущественной Ассоциацией будет принято соответствующее решение, объем сделок с недвижимостью может снизиться до 96,671, а рост цен установится на отметке 8%' http://www.canada.com/vancouversun/news/editorial/story.html?id=a79f9e3b-99e0-405c-ac22-05d993a5241b
Цены на жилье в Канаде продолжают движение вопреки законам гравитации, однако им не удастся обойти законы экономики. http://www.canada.com/vancouversun/news/editorial/story.html?id=a79f9e3b-99e0-405c-ac22-05d993a5241b |