Новости

Инвесторы, собирающиеся приобрести недвижимость за рубежом, все чаще останавливают свой выбор на азиатских государствах.
Согласно данным Investec Private Bank, рынки недвижимости в таких странах, как Китай, продолжают расти быстрыми темпами.
Действительно, здесь есть колоссальный потенциал для прироста капитала в течение нескольких следующих лет.
Таким образом, данный рынок мог бы стать чрезвычайно интересен для покупателей из-за рубежа, поскольку, чем раньше на него выйти, тем больше возможности получить большой доход при продаже имущества через несколько лет после ее удорожания.
Комментируя ситуацию на рынке, сотрудник Investec Private Bank Пол Стивенс заявил, что  рост рынка жилья и капитала в странах вроде Китая превосходит все ожидания.
Это случилось после того, как многие иностранные инвесторы вдохновились идеей вкладывать в недвижимость Китая сообщениями сайта the Buy Association.

Уровень обмена иностранных валют в Индии сохранился на отметке $286 миллиардов, что даже превышает оптимальный показатель. Об этом свидетельствуют материалы недавнего исследования МВФ; особый акцент делается на то, что аккумуляция иностранной валюты смогла снизить внутреннюю «уязвимость» финансовой системы.

Индия относится к крупнейшим в мире развивающимся странам таким, как Китай, Гонконг, Корея, Тайвань и Таиланд, которые смогли аккумулировать приличные запасы иностранной валюты. Об этом говориться в рабочем документе МВФ «Действительно ли резервы иностранной валюты в развивающихся странах так велики?» Кроме того, к азиатским странам, где подобные запасы также весьма внушительны, можно отнести еще и Филиппины. Сингапур и Индонезию.

Согласно исследованию МВФ, объем резервов иностранной валюты  в Индии увеличился с $175 миллиардов в 2007 году до $250 млрд в нынешнем и продолжает расти. Это позволило снизить внутреннюю «уязвимость» финансовой системы на всех рынках и способствовало поддержанию финансовой стабильности в азиатском регионе в целом. «Наличие резервов иностранной валюты не только помогло экономикам отдельных государств лучше подготовиться к внезапному спаду притоков капитала, но и защитило от распространения кризиса, идущего из других регионов», - сообщается в докладе МВФ.

Исследование резервов иностранных валют основывается на различных параметрах таких, как резервы к месячным запасам импорта, резервы к объему денежной массы, резервы к ВВП, резервы к краткосрочному долгу и резервы к общему объему обязательств в иностранной валюте. По всем перечисленным показателям Индия занимает поле, чем уверенные позиции.

И хотя резервы иностранной валюты, эквивалентные 6-7 месячному счету на импорт, считаются более чем достаточными, в Индии этот показатель еще больше. В среднем, оптимальный уровень резервов иностранной валюты в азиатских странах оценивается, как 6 месяцев импорта. Оптимальный уровень для Индонезии, Индии, Китая и Тайвани превышает 6 месяцев. Тем не менее, странами, в которых запасы были недостаточными, чтобы расплатиться за импорт, оказались Сингапур, Таиланд, Индонезия, Филиппины, Гонконг и Вьетнам.

«В процентном соотношении к ВВП – продолжает говориться в докладе МВФ – рассматриваемы показатель в Индии выше, чем в Китае, Корее и Таиланде». «К примеру, в преддверии 2004 года в Китае резервы иностранной валюты даже не достигли оптимального уровня, тогда, как в Индии аналогичный уровень был достигнут еще в 2003 году. Корея достигла его лишь в 2004, а Таиланд – в 2005». Точно так же, в процентном соотношении с таким важным показателем, как объем денежной массы, к краткосрочному долгу и

Наплыв туристов стал настоящим настоящей сенсацией среди местного населения. Прибывшие в сезон дождей отчаянные путешественники не уходят с пляжей даже в разгар ливней. Правительство страны выступило с инициативой «муссонного туризма». Дело в том, что туристическая отрасль, в которой ожидается спад, даже с началом официального сезона, переживает наплыв местных отдыхающих, приезжающих в основном на выходные. И теперь отели Панайя, Маргао и Мапуса заполнены на 100%, - сообщил Элвис Гомес, управляющий Корпорацией развития туризма Гоа. Эта госкорпорация владеет 13-ю объектами недвижимости в стране, включая один в Калангуте, который является «звездой» недвижимости из-за своего расположения прямо на пляже.

В эти выходные был отмечен небывалый приток местных туристов, у которых выдалось 3 нерабочих дня в связи с Днем независимости. В эти дни все туристические места – Лодочная пристань, рынки и, конечно, пляжи были забиты до отказа, и все это в проливной дождь. По мнению руководителя Департамента туризма, подобная тенденция стала настоящим сюрпризом, поскольку отрасль в целом находилась в достаточно трудном пожени из-за высоких цен.

В Ассоциации Тур-операторов Гоа ожидают 20%-ный спад туристической активности, начиная с октября. Подобная ситуация произойдет и с чартерными авиарейсами.
«Однако государственным органам не стоит тревожиться из-за этого, поскольку Гоа стал весьма популярным среди местного населения»

Ежегодно курорт посещают 25 тысяч человек, среди которых 21 тысяча – местные отдыхающие, приехавшие из различных штатов. Большинство – из соседних Махараштры и Карнатаки. По словам представителей власти, многие заблуждаются, полагая, что иностранные туристы тратят много денег и останавливаются исключительно в пятизвездочных отелях. Существует большое количество местных туристов, главным образом из северных штатов и Гуярати, которые тратят  на свой отдых гораздо больше среднестатистического иностранца и также предпочитают класс не ниже 5-ти звезд.
И пока Правительство пытается решить ситуацию возросшим числом утонувших, местные отдыхающие продолжают заполонять пляжи, что требует усиления активности спасателей. 

Цены на недвижимость в Индии выросли на 70% за последние 2 года и до сих пор продолжают свой рост. Согласно докладу, подготовленному инвестиционным банком Гольдман Саш, спустя десятилетие Индия сможет обогнать Великобританию и занять место в пятерке ведущих экономик мира, а к середине столетия даже вытеснить из этого списка США, став второй после Китая страной с крупнейшей экономикой.
По мнению эксперта компании DavidStanleyRedfernLtd  - эксперта в области инвестиций – «Объем ВВП Индии уже составил 1,5 триллионов долларов США. Благодаря этому, а также капитальным инвестициям в развитие инфраструктуры, укреплению позиций национальных компаний и росту спроса на товары отечественного производства, рынок недвижимости в Индии останется в стороне от последствий мирового финансового кризиса».
«Подобный экономический рост является прямым следствием уникальной демографической ситуации в стране: более половины населения на сегодняшний день моложе 25-ти лет. Следовательно, к 2015 году средний класс составит 983 миллиона человек. А к 2020 в стране будет проживать самое большое по численности трудоспособное и платежеспособное население».